토지 개발 및 시행 업무
고객의 소중한 부동산에 대하여 가장 이상적인 부지 활용 방안과 개별 방향을 다각도로 검토하여 필요에 따라 자체적인 기획설계를 통해 전체 컨셉을 제안하고, 수익성을 2중 · 3중으로 분석하여 고객 수익의 극대화를 추구합니다.
독창적인 아이템으로 소비자 요구 충족 위해 연구하는 ㈜로뎀ENC만의 과학적인 기획 및 다각적 개발방식으로 신속한 마케팅 실적을 달성하였으며, 더욱 더 참신하고 독창적인 아이템으로 소비자의 요구에 맞추기 위하여 항상 연구하고 있습니다.
프로세스
개발의뢰
사업부지에 대한 면밀조사
- 부지위치 및 입지환경조사
- 주변 경쟁업체들에 대한 조사
- 시장성 (공급과 수요분석 및 예측)
- 추후의 주변 개발계획 면밀검토
개발계획안 수립
- 최적의 개발방향 컨셉연구 및 기획안작성
- 마케팅전략 수립
- 건축법규상 제한검토
- 투자대비 수익률 분석 (사업수지분석)
- 개발에 대한 SWOT 작성
- 자금계획안 수립 (자금조달 및 운영계획)
- 지주단독사업(또는 공동사업)에 따른 PM계약(또는 지주공동사업계약)안 작성
당사와의 계약체결
(PM계약 또는 지주공동사업 계약체결)
본격적인 실무진행
- 소비자들의 Needs 파악
- 전체 단지배치설계 등 Master Plan제작
- 세부적 각종규제 검토
- 각 공간별 평면입면등 구성시작
- 도입할 시설 및 업종수립(MD구성)
건축 및 사업인허가
- 인허가 전 Client와의 1,2차 회의를 거쳐 최종안 결정
- 마케팅 전략수립 – 광고홍보계획/ 마케팅 세부전략
- 전담 홍보팀 구축 및 지원
공사착공
